ecoworks schnappt sich 23 Millionen Euro Genossenschafts-Sanierungsprojekt für Bestandsgebäude

ecoworks, Europas Pionier für robotergestützte und KI-gesteuerte Gebäudesanierungen, wurde mit Deutschlands bisher größtem genossenschaftlichen Serien-Sanierungsprojekt beauftragt. Das Vorhaben setzt einen neuen Maßstab für skalierbare, kosteneffiziente Dekarbonisierung des europäischen Wohngebäudebestands.

In Hagen, Nordrhein-Westfalen, werden zwölf Wohngebäude einer umfassenden energetischen Modernisierung unterzogen. Insgesamt werden 23 Millionen Euro investiert, um alle 192 Wohnungen auf den KfW-Effizienzhaus-55-Standard (EH 55) zu bringen und einen klimaneutralen Betrieb auf Netto-Basis zu gewährleisten.

Industrielle Vorfertigung statt jahrelanger Baustellen

Die zwölf Bestandsgebäude stammen aus dem Jahr 1966 und umfassen rund 15.000 Quadratmeter Wohnfläche. Bei der Serienmodernisierung werden wesentliche Bauelemente wie Fassaden industriell vorgefertigt. Dies verkürzt die Bauzeit vor Ort drastisch und minimiert die Beeinträchtigungen für die Mieter:innen während der Sanierung.

Energieeffiziente Modernisierung ist der Schlüssel zu einem klimaneutralen Gebäudebestand. Mit der Serienmodernisierung durch ecoworks setzen wir unsere Nachhaltigkeitsstrategie im Helfe-Viertel konsequent um.

Sebastian Greese, Geschäftsführer Wohnungsverein Hagen eG

Maßnahmen im Detail

Die Sanierung umfasst:

• Thermische Gebäudehülle: Industriefertig vorgefertigte Holzrahmenfassaden mit integrierter Dämmung, Fenstern und elektrischen Rollläden.
• Dach & Photovoltaik: Flachdächer werden neu isoliert und abgedichtet. Eine leistungsstarke PV-Anlage speist den erzeugten Strom ins Netz ein.
• Wohnkomfort: Bestehende Loggien werden durch deutlich größere, überdachte Balkone ersetzt.
• Gebäudetechnik: Zentrale Fernwärmeversorgung bleibt bestehen. Dezentrale Abluftventilatoren und Lufteinlässe in den Fenstern sorgen für optimales Raumklima.

Energieeffizienz und CO₂-Einsparung

Rund 75 % der Wohngebäude in Deutschland benötigen eine energetische Sanierung, während die derzeitige Renovierungsrate unter einem Prozent pro Jahr liegt. Serienmodernisierung kann Renovierungsraten deutlich erhöhen, Kosten senken und bezahlbaren Wohnraum schneller bereitstellen.

Unser hoher Vorfertigungsgrad ermöglicht eine effiziente, schnelle und klimaneutrale Transformation des Wohnungssektors. Gemeinsam mit Wohnungsverein Hagen beweisen wir, dass ganze Quartiere in Rekordzeit energieeffizient saniert werden können.

Emanuel Heisenberg, Gründer und CEO ecoworks

Im Helfe-Viertel wird der Endenergiebedarf um 36 % reduziert. Durch die Kombination aus moderner Gebäudehülle und lokal erzeugtem PV-Strom werden jährlich rund 190 Tonnen CO₂ eingespart.

Ein Vorbildprojekt für die Energiewende

Mit diesem Projekt wird das Helfe-Viertel zum Modell für klimaneutralen Gebäudebetrieb und zeigt, dass die ambitionierten Klimaziele der Bundesregierung für den Gebäudesektor wirtschaftlich durch industrielle Renovierungsmethoden erreichbar sind und das selbst im genossenschaftlichen Wohnungsbau.