parallelum GmbH

Wer im Bestand baut, plant auf unsicherem Grund. Pläne fehlen, sind Jahrzehnte alt oder stimmen nicht mit dem überein, was tatsächlich gebaut wurde. Jede Sanierung, jeder Umbau, jede Flächenbewertung beginnt deshalb mit derselben Frage: Was ist eigentlich wirklich da?

Genau dort setzen wir an. parallelum erfasst Gebäude dreidimensional und macht daraus die Planungsgrundlage, mit der andere weiterarbeiten können — Architektur- und Ingenieurbüros, Projektentwickler und Baugenossenschaften. Vom Laserscan über die Punktwolke bis zum fertigen BIM-Modell, in dem Detaillierungsgrad, den das jeweilige Projekt braucht.

2021 in Stuttgart gegründet, arbeiten wir heute von fünf Standorten aus: Stuttgart, München, Hamburg, Berlin und Düsseldorf. Ein Team von neun Personen deckt beide Hälften der Aufgabe im eigenen Haus ab — die Erfassung vor Ort und die Modellierung am Rechner.

Unser Antrieb: Der Bestand ist die eigentliche Bauaufgabe der nächsten Jahrzehnte. Sanieren, umnutzen, verdichten statt neu bauen — und das setzt verlässliche Daten voraus. Wir wollen, dass digitale Bestandsdaten keine Einmal-Lieferung für ein einzelnes Projekt bleiben, sondern als digitaler Zwilling über den gesamten Lebenszyklus eines Gebäudes weitergenutzt werden: für Planung, Bewirtschaftung und jeden weiteren Umbau.

Wir liefern digitale Bestandsdaten — und zwar die ganze Kette, nicht ein Teilstück davon.

Erfassung: Wir vermessen Gebäude, Innenräume und Außenanlagen mit terrestrischem Laserscanning, ergänzt um Drohnenbefliegung für Dächer, Fassaden und Bereiche, an die man vom Boden nicht herankommt. Die Aufnahme läuft ohne Baustelle und ohne Betriebsunterbrechung: Wir erfassen bei laufendem Betrieb, in bewohnten Gebäuden und in Produktionsumgebungen.

Ergebnis: Punktwolken, 2D-Pläne (Grundrisse, Schnitte, Ansichten), 3D- und BIM-Modelle, Flächenberechnungen und digitale Zwillinge. Wir liefern in der Software, in der unsere Kunden ohnehin arbeiten — ArchiCAD, Revit, AutoCAD, SketchUp — und im Detaillierungsgrad, der zur Planungsphase passt. Kein Datenberg zum Selbst-Aufbereiten, sondern eine fertige Arbeitsgrundlage.

Was uns unterscheidet:

– Alles aus einer Hand. Erfassung und Modellierung liegen bei uns in einem Team. Die Kolleginnen und Kollegen, die scannen, wissen, was das Modell später braucht — und umgekehrt. Kein Subunternehmer-Bruch in der Mitte des Prozesses, ein Ansprechpartner über das ganze Projekt.

– Genauigkeit, die wir benennen. Unsere Modelle liegen im Standard bei ±20 mm Modellgenauigkeit, auf Wunsch bei ±10 mm mit tachymetrischen Kontrollpunkten. Wir nennen den Wert, der für das Endprodukt gilt — nicht den Laborwert des Messgeräts.

– Modellierung als eigene Kompetenz. Ein Großteil des Teams arbeitet ausschließlich in CAD und BIM, in mehreren Systemen parallel. Damit sind wir nicht auf ein Format festgelegt, sondern richten uns nach der Umgebung des Kunden.

– Bundesweit, aus der Region. Fünf Standorte bedeuten kurze Anfahrten, kurzfristige Termine und persönliche Ansprechpartner vor Ort.

Referenzen (Auszug): Für die serielle Sanierung in Düsseldorf-Stockum haben wir 19 Gebäude für das Unternehmen Renowate vermessen — Grundlage für vorgefertigte Fassadenelemente, die nur passen, wenn der Bestand exakt bekannt ist. Bei der Glaspyramide in Monheim haben wir Vermessung und Modellierung einer geometrisch anspruchsvollen Sonderkonstruktion übernommen.