Heimkapital verzeichnet solides Wachstum trotz anspruchsvollem Marktumfeld

Heimkapital, Spezialist für den Immobilien-Teilverkauf, konnte im letzten Jahr erfolgreich Immobilien im Wert von 175 Millionen Euro neu erwerben. Eine solide Basis für weiteres Wachstum in 2024.

München, 30. Januar 2024 - Inmitten eines herausfordernden wirtschaftlichen Umfelds, geprägt von sechs Zinserhöhungen der Europäischen Zentralbank und einem volatilen Immobilienmarkt mit sinkenden Marktwerten von Bestandsimmobilien, konnte Heimkapital, eine Immobilienplattform aus München, im Jahr 2023 ein stabiles Wachstum verzeichnen.

175 Mio € Erwerb in 2023

Als Anbieter für den Immobilien-Teilverkauf erwarb Heimkapital im letzten Jahr Immobilien im Wert von 175 Millionen Euro neu hinzu. Die Fokussierung auf Effizienz- und Prozessoptimierung ermöglichte es Heimkapital, seine Umsätze im Vergleich zum Vorjahr zu steigern.

Die Herausforderungen des Jahres 2023 spiegelten sich in einem verschobenen Kundeninteresse wider, das vermehrt auf energetische Sanierungsmaßnahmen an den eigenen Immobilien lag. Heimkapital reagierte auf diese Entwicklung mit neuen Mehrwert-Services, darunter finanzielle Zuschüsse, Hilfe bei der Auswahl von Förderprogrammen des Bundes sowie die Vermittlung von Kontakten zu Partner-Handwerksbetrieben.

Heimkapital wurde 2019 gegründet und bietet innovative Finanzprodukte im Immobiliensektor an. Das Unternehmen ist bekannt für seinen Immobilien-Teilverkauf, bei dem Kunden ab 55 Jahren einen Teil ihrer Immobilie gegen eine Sofortauszahlung veräußern können. Dabei bleibt der bisherige Eigentümer Haupteigner, während Heimkapital stiller Teilhaber wird.

Ziel 500 Mio € AuM 2024

Für das Jahr 2024 rechnet das Unternehmen mit einem optimisterischem Bild am Markt. Der 10-Jahres-Swap-Satz, ein relevanter Zinssatz für die Refinanzierung von Teilankäufen, ist seit Oktober 2023 deutlich gesunken. Diese positive Entwicklung ermöglicht es Heimkapital, attraktive Konditionen für seine Kunden anzubieten. Zusätzlich stabilisieren sich die Immobilienpreise, was in bestimmten Regionen sogar zu leichten Anstiegen führt. Dieser Ansicht steht die aktuelle Insolvenz der Evergrande Real Estate Group entgegen. Ebenso lässt die allgemeine Entwicklung von REITs, sowie des dazugehörigen Index NAREIT aus Anlegersicht sehr zu wünschen übrig.

Mit den sich abzeichnenden positiven Entwicklungen am Markt und unseren geplanten Innovationen für 2024 sind wir zuversichtlich, unseren Kunden weiterhin attraktive Angebote unterbreiten zu können”

Julia Miller, Mitgründerin und Geschäftsführerin von Heimkapital

Angesichts dieser Entwicklungen plant Heimkapital, in den kommenden Monaten verstärkt Immobilien teilanzukaufen und voraussichtlich die Grenze von einer halben Milliarde Euro Assets under Management (AuM) nachhaltig zu überschreiten. Ein weiterer Schwerpunkt für 2024 ist die geplante Einführung eines neuen Produkts im Bereich Equity Release, welches Modelle zur Kapitalfreisetzung aus der eigenen Immobilie ohne Verlassen derselben ermöglicht.

Wir berichteten bereits Anfang 2022 über eine 300 Mio € Finanzierungsrunde des Unternehmens, sowie einer weiteren Finanzierung im September 2022.